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租客伪造房产证变业主 将房子卖了8万元
http://www.wzzf.cn/    来源:温州租房网 作者: 发布时间:2015-10-20
   租来房子后便动起了歪脑筋,伪造房东房地产权证摇身一变成业主,将房屋变卖,黄某凭此手段非法获利8万元。近日,黄某因涉嫌合同诈骗罪被荣昌区法院判处有期徒刑一年,并处罚金1.2万元,并被责令将违法所得的8万元退赔给被害人李某。
  2014年8月1日,黄某与房东李某达成房租协议,约定将李某所在的位于荣昌区南方花园小区的房屋一套租给黄某,租期一年。
  黄某因感觉挣钱太辛苦,便动起了歪脑筋,决定采取伪造房地产权证,寻找买家签合同的方式变卖所租房屋。
  2014年9月,黄某拨通了路边电线杆上一个办证电话,伪造了该房屋的房地产权证和虚假二手房买卖合同。
  2014年11月,黄某得知吕某正准备买二手房,双方很快谈好价钱,以8万元成交,签订购房合同。
  随后几天,吕某及其母尹某陆续将购房款共8万元交给黄某。黄某将伪造的房地产权证交给吕某,并将房款用于偿还贷款及个人消费。
  之后,吕某办理过户手续时才发现,房地产权证是假的,当即报警。
  荣昌法院审理后认为,黄某的行为符合合同诈骗罪的构成要件,鉴于其到案后能够如实供述其罪行,可对其从轻处罚,遂作出了一审判决。
  温州租房网提醒
  请专业人员验看房产证
  办案法官提醒,购房者在购买房屋尤其是二手房时要小心诈骗陷阱,首先要向物管公司、邻居等多方了解业主及房屋真实信息,随后要到当地房屋管理部门查询权属情况。弄明白后,还要对定金交付保持戒备。验看房地产权证时最好到房屋管理部门去请专业人员帮忙验看。
  同时,法官还提醒房东,如果签订合同中必须要房地产权证复印件,记得在复印件上注明用途及不得再次复印等字样,以免被盗用。
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