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温州南瓯明园

区域:瓯海区 地址:瓯海温州梧田街道林村村 http://www.wzzf.cn/
南瓯明园介绍
位于南瓯景园东北面的南瓯明园占地11.24公顷,总建筑面积15.05万平方米,其中住宅总面积13.38万平方米,配套公建建筑面积1.67万平方米,地下室为3.17万平方米,总投资37834万元。目前,该工程已完成三通一平工作,设计已经基本完成,近期将进场施工。
根据地形特征和周边环境,南瓯明园通过中心绿地环状道路来构成整个小区的总体形态,同时引进原有水系构造出一条反方向的带状河流,自然地把住宅分成均衡的五个组团,河道和带状道路的交叉部分,则布置了高层和小区的中心绿地、广场。这样的布局使得整个住宅群基本上呈半圆形的带状沿河分布,减少了住宅群的厚度,十分有利于对环境资源的利用以及住户对资源享用的均衡性。
根据总体规划思想,通过适当的围合,由前后两栋住宅形成的邻里庭院将成为邻里交往,小孩游戏以及老人相聚的活动空间,更有部分架空层完全敞开,布置成遮雨(阳)的休闲空间,以提高住户户外活动空间利用率。同时相对整个小区而言,它是一种半公共空间,增加了空间的延续性。
小区多种空间形式,打破了传统室内空间单调封闭的形式,使空间生动变化更具情趣。而明确的内外,动静,昼夜分区;厨房卫生间使用及设备管线的合理设计均体现了住宅设计的合理性。在住宅公共交往空间上,设计中又打破以往楼梯间单一的交通功能,引入景观电梯的新概念,利用楼梯间的不同形式拓展功能,使交往空间不再局限于室外地面空间,而是引入到建筑内,形成更为亲密的邻里交往空间,使公共交往体系完成由公共绿地、组团绿地往楼栋内交往空间的层层递进。
总户数:1040
南瓯明园基本信息
小区地址: 瓯海温州梧田街道林村村
区域: 瓯海区 挂牌均价: 24111
开发商: 温州市安居房地产开发有限公司 竣工时间:
容积率: 绿化率:
建筑类型: 小高层 小区停车位:
物业公司: 物业电话:
附近交叉路口:
南瓯明园交通配套
公交站点:
公交路线:
南瓯明园生活配套
周边配套: 作为温州楼市的整体组成部分,站南居住区所处的梧田区块,以往人们并不看好。然而,随着该区域城市化水平的上升,道路等基本设施的完善,该区域从“边缘化”迈向“中心化”已经为时不远。梧田一带的新城市化要求,也给这一带的房产开发提出了升级的新要求。因以往的历史条件使然,今后,梧田一带“城中村”,将不可避免地出现。目前正在由安居工程建设指挥部负责实施的另一大型项目,南塘街改造,从市区城南大道延伸至梧田街道中
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