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租房流程
通过网上中介的租房流程
流程一:搜索查找房源
在温州租房网(www.wzzf.cn)上,按你的需要寻找合适的中介房源;
流程二:了解房源详情
找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、手机、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况;
流程三:约定看房
对了解到的房源情况基本满意后,你可向经纪人提出联系出租方,约定时间亲临现场察看房源;
流程四:现场看房
按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察。看房前,你应首先仔细阅读经纪人出示的《陪同看房确认书》或《特约中介服务协议》,同意的请在上面签署您的姓名。看房完毕,你应按中介服务收费标准立即付给经纪人陪看服务费等费用;
流程五:细节洽商
在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决;
流程六:签约成交
一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《房屋出租合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件;
流程七:交付验收
按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租的租房合同。
通过个人交易的租房流程
1、[搜索寻找房源]:在温州租房网(www.wzzf.cn)上,按你的需要,直接查找个人发布的房源;
2、[了解房源详情]:通过房源发布人的联系方式与其取得联系,询问详细情况;
3、[约定看房时间]:向出租方提出看房要求,约定具体的时间、地点;
4、[现场看房]:按时赴约,仔细察看出租的房地产,不时向出租方询问;
5、[细节洽商]:就出租房地产的具体细节问题,与出租方充分洽商;
6、[签约成交]:双方达成一致后,即可签订《房地产租赁合同》;
7、[交付验收]:按照《合同》的约定,双方对出租的房地产进行验收。
温州租房网友情提醒
如果你没有房地产租赁的相关经验,温州租房网强烈建议你,为了交易的安全性、快速性以及避免日后纠纷的发生,你还是应选择一家正规操作的经纪公司(如温州租房网下属的房产中介)来帮你全面打理租赁相关事务。如果你已决定与出租方直接达成交易,在签订租房合同并付款前,千万记得要查验对方的房产证、身份证等有效证件,确认对方有资格出租房地产。同时,你自己也应备好身份证、营业执照等证件,以供对方查看。