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租房惯例
在温州租房,可能有些惯例会与其他的一些城市有所不同。下面列举几点,希望对您租房的过程中有所帮助:
1、房东一般都希望租房合同是一年一签的,至少是签半年;
2、普通住宅房租金通常是三个月一付,押金是一到两个月的租金,第二次以后的租金要提前半到一个月付清。合同到期,你如果要续租,请提前一个月向房东提出;
3、写字楼、办公房、店面房、厂房、仓库等商业用房的租金一般是每半年一付或一年付一次的;
4、你在温州租房网(www.wzzf.cn)上看到的租金,一般都不包括水、电、气、电话、网络、物业管理、电梯等的使用费用,也不包含租房发票的税费;
5、租房经纪公司的职责主要有:提供信息、陪同看房、协助谈判、促成成交、签订规范、提供详细的《房屋出租合同》,但不承担当事人日后纠纷的调解及经济损失的处理职责;
6、你可以拒绝中介,直接寻找个人的信息。如果你认可中介、愿意接受经纪公司的服务,你应该按公布的收费标准向经纪公司支付相应的服务费用。任何既想要经纪公司为你服务,又绞尽脑汁拒绝支付费用的行为,不仅是诚信缺失的表现,还会引来法庭诉讼、面临补交费用、违约赔偿的难堪;
7、在委托经纪公司租房过程中,所发生的费用(如:交通费、误餐费等)均由租房客户即时支付;
8、一旦通过经纪公司租赁成功,租房客户就需要向经纪公司支付一定的中介费用。该费用仅由房客单方面支付,如果是房东出租则是免费的。